Wohnen am Schwanenweiher: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Luxus-Küche & TG in Weingarten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88250 Weingarten
- Miete zzgl. NK 1.170,00 €
- Warmmiete 1.500,00 €
- Mietpreis pro m² 11,47 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1981
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2500 €
- Garagenmiete 80,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 91
Immobilie
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten St.-Longinus-Straße in Weingarten verbindet modernen Wohnkomfort mit einem traumhaften Blick auf den idyllischen Schwanenweiher. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnensemble und begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ihren lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein heller, großzügig gestalteter Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal als Essbereich, Leseecke oder stilvolles Homeoffice – stets begleitet vom beruhigenden Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche, die über einen Leihvertrag mitvermietet wird. Ausgestattet mit einem BORA-Flächeninduktionssystem, einem modernen Dampfbackofen sowie weiteren hochwertigen Markengeräten, erfüllt sie höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer: eines mit Badewanne und WC sowie ein weiteres mit Dusche und WC – ideal für Paare, Familien oder für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zwei großzügige Kellerräume bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Stauraum, Vorratsfläche oder Hobbybereich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Helle, harmonisch geschnittene Räume, hochwertige Bodenbeläge und ein gepflegtes Wohnumfeld schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Qualität und Stil vereint. Die Lage ist angenehm ruhig und dennoch zentral – der Schwanenweiher, Nahversorgung, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot für alle, die eine hochwertige Wohnatmosphäre, eine hervorragende Lage und ein durchdachtes Raumkonzept schätzen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten St.-Longinus-Straße 10 in Weingarten – einer ruhigen, gepflegten Wohnlage, die für ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig kurze Wege ins Stadtleben geschätzt wird. Direkt vor der Haustüre liegt der idyllische Schwanenweiher mit seinen Spazierwegen und Grünflächen, der zu erholsamen Momenten und sportlichen Aktivitäten einlädt. Dennoch sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Stadtzentrum, die Hochschule sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber auf Komfort und kurze Wege nicht verzichten möchten.
Ausstattung
* Sofort Verfügbar
* Luxus Einbauküche über Leihvertrag
* 3,5 Zimmer
* Wintergarten
* 2 Kellerräume
* Trockenraum gemeinschaftlich
* Aufzug
* Tiefgaragenplatz
* Blick auf den Schwanenweiher und Basilika
* Modernisiert 2020
* Glastüren
* Einbauschrank in der Garderobe
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.11.2017
- Energieausweis gültig bis 10.11.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.