Sofort verfügbar: Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88214 Ravensburg
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Hausgeld 349,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 70
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – und ist zugleich eine attraktive Investition für Kapitalanleger.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Holzeichen-Parkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Design-Einbauküche ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einem hochwertigen BORA-Kochfeldabzug, einem Quooker-Wasserhahn sowie weiteren Marken-Einbaugeräten lässt sie keine Wünsche offen – ideal für anspruchsvolle Genießer.
Die 3,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie maximale Flexibilität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Der sonnige Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit installierter Wallbox bieten zusätzlichen Komfort. Die professionelle Hausverwaltung inklusive Hausmeisterservice sorgt für eine zuverlässige Betreuung und Werterhalt der Immobilie.
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und steht zeitnah zum Einzug bereit – ideal für die sofortige Eigennutzung oder eine Neuvermietung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Ravensburg, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und modernen Neubauten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar – sie tragen ebenso wie die ruhige Wohnlage zur hohen Lebensqualität bei.
Durch die zentrale Lage sind Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen schnell und meist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in direkter Umgebung und auch der Bahnhof Ravensburg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die überregionalen Verkehrswege sind ebenfalls optimal angebunden – über die B30 und die A96 gelangt man zügig nach Ulm, Memmingen und an den Bodensee.
Die Nähe zur Altstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, kombiniert mit der sehr guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre, macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage in Ravensburg.
Ausstattung
Baujahr 2020, sehr gepflegter Zustand
Ca. 74 m² Wohnfläche, 3,5-Zimmer
* Edler Holzeichen-Parkettboden
* Hochwertige Einbauküche mit BORA-Herd & Premium-Geräten
* Balkon mit schönem Ausblick
* Modernes Bad + separates Gäste-WC
* Eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
* Hausverwaltung & Hausmeisterservice
* Barrierefrei mit Aufzug
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 25 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 05.11.2018
- Energieausweis gültig bis 04.11.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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