Sofort verfügbar: 3,5-Zimmer-Wohn(t)raum in beliebter Lage von Weingarten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88250 Weingarten
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.400,00 €
- Hausgeld 430,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1973
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 90
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Modernisierung im Jahr 2020. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden sämtliche Böden erneuert, die Wände verputzt, moderne Deckenspots installiert und sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC komplett neu gestaltet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, lichtdurchfluteter Küche. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bis hin zur Basilika bietet.
Zwei weitere große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates Zimmer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der einladende Eingangsbereich mit praktischer Garderobe ist der Türöffner zur schicken Wohnung.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Einzelgarage sowie einen eigenen Kellerraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Weingarten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Restaurants bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und die Hochschule Ravensburg-Weingarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Weingarten/Berg sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür – ob Spaziergänge im Stadtgarten, sportliche Aktivitäten rund um den Truschwiesenpark oder kulturelle Highlights wie die beeindruckende Basilika Weingarten. Über die nahegelegene B 30 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Ravensburg, Ulm oder Bodensee.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben in Weingarten in vollen Zügen genießen möchten.
Ausstattung
* umfassende Renovierung im Jahre 2020
* Weitblick in der Höhenlage von Weingarten
* Keller
* separater Waschmaschinenraum in der Wohnung
* tolle Einbauküche
* Deckenspots
* sofort Verfügbar
* Hausmeister Service
* Einzelgarage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.09.2019
- Energieausweis gültig bis 11.09.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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