Sofort verfügbar: 2-Zimmer-Wohnung zentral in Aulendorf
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 88326 Aulendorf
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.812,50 €
- Hausgeld 258,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1982
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Immobilien-ID 84
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Sie steht derzeit leer und ist sofort verfügbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch eine große Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet, und bietet Zugang zum großen, überdachten Balkon. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Küche verfügt über eine Einbauküche.
Ein eigener Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage im Haus rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Kaufpreis Wohnung: 135.000 €
Kaufpreis Garage: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 150.000 €
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aulendorf. Die Wohnung liegt unweit der Altstadt, sodass Geschäfte, Restaurants, Schulen und der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und wohnlicher Ruhe.
Ausstattung
* großer überdachter Balkon
* Einbauküche
* Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016
* Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2004
* Besucherparkplätze
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 204 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 11.06.2023
- Energieausweis gültig bis 10.06.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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