Schicke 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gaisbeuren
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88339 Bad Waldsee
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Hausgeld 181,00 €
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Duplex
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 75
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die praktische Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der abgetrennte Schlafbereich schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre trotz kompakter Wohnfläche.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 510,00 €. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit solider Rendite in einem gepflegten Wohnumfeld.
Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren. Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich jedoch selbst von den gepflegten Räumen überzeugen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bad Waldseer Teilort Gaisbeuren. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Dank der Nähe zur Bundesstraße B30 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Ravensburg, Ulm und Biberach. Der nahegelegene Ort Bad Waldsee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein breites kulturelles und sportliches Angebot. Direkt in Gaisbeuren selbst finden sich zudem kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein aktives Vereinsleben sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Tennisclub mit seinen Anlagen. Umgeben von Wiesen und Feldern genießt man hier die Vorteile des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstattung
* praktischer Grundriss
* gute Mietrendite
* Einbauküche
* großer Keller
* Duplex Parker
* gepflegte Wohnanlage
* Balkon
* eingebauter Tressor
* gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.12.2017
- Energieausweis gültig bis 14.12.2027
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
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