*Provisionsfrei* 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im schönen Nüziders – Erstbezug
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 6714 Nüziders
- Kaufpreis 1.115.000,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 91 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 52.000,00 €
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 45
Immobilie
Exklusives Penthouse mit 123 m² Wohnfläche und 90 m² Dachterrasse – Erstbezug in Nüziders
In sonniger Hanglage von Nüziders, mit herrlichem Ausblick über das Rheintal bis zu den Schweizer Alpen, befindet sich dieses moderne Penthouse in einer hochwertigen Neubauanlage mit nur zehn Einheiten.
Die großzügige Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine eindrucksvolle, ca. 90 m² große Dachterrasse. Ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Privatsphäre und Ausblick.
Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional für je 26.000,00 € erworben werden können.
Lage
Die Waldburgstraße überzeugt als hochqualitative Wohnlage mit optimaler Mischung aus zentraler infrastruktureller Anbindung und naturnaher Ruhe. Die Hanglage ermöglicht faszinierende Bergpanoramen und Sonnenausrichtung. Kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Einkauf und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Die moderne Kleinwohnanlage besticht durch hochwertige Ausstattung, private Außenflächen und zeitgemäße Energieeffizienz.
Ausstattung
* ca. 90 m² Dachterrasse/Balkonfläche
* zweimoderne Badezimmer und separates Gäste-WC
* hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
* elektrische Außenraffstores an allen Fenstern
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
* energieeffiziente Pelletsheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
* Photovoltaikanlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung
* barrierefreier Zugang per Lift bis zur Wohnung
* eigener Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche
* zwei Tiefgaragenplätze optional zu je EUR 26.000,– erwerbbar
* gemeinschaftlicher Kinderspielplatz in der Wohnanlage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 16.04.2024
- Energieausweis gültig bis 16.04.2034
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
Grundrisse
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